Theo điều tra của Savill Việt Nam, tính đến hết quý I/2010, Bình Dương sẽ có thêm 4 tòa nhà văn phòng cho thuê mới được đưa vào hoạt động với tổng diện tích sàn cho thuê là 1.670 m2. Trong đó, một văn phòng (670m2) tọa lạc tại huyện Dĩ An và ba văn phòng còn lại đều tập trung tại Thị xã Thủ Dầu Một, tổng diện tích các tòa nhà văn phòng này khoảng 1.000m2.
Thời gian qua, thị trường văn phòng cho thuê tại Bình Dương phát triển chậm do nhu cầu thuê chưa nhiều, phần lớn doanh nghiệp đều đặt văn phòng tại các KCN. Nhưng nay, với lợi thế thu hút vốn FDI hàng đầu tại Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê tại Bình Dương được kỳ vọng sẽ có những bước phát triển vượt bậc.
Hiện tại tổng số cao ốc văn phòng tại Bình Dương là 6 cao ốc với tổng diện tích cho thuê là 3.520m2. Vẫn cho thấy thị trường văn phòng tại Bình Dương tương đối nhỏ so với các thị trường văn phòng cho thuê khác như Nha Trang, Cần Thơ và Đà Nẵng. Bên cạnh đó, đặc điểm của thị trường văn phòng tại Bình Dương có tính cục bộ, đều tập trung chủ yếu tại Thị xã Thủ Dầu Một, chiếm 48% thị phần, còn lại là tập trung tại huyện Thuận An và Dĩ An do đây là ba khu vực phát triển nhất ở Bình Dương. Với mức giá thuê trung bình khoảng 10 USD/m2/tháng và công suất hoạt động chỉ có 47% do có thêm 4 cao ốc mới đi vào hoạt động.
“Điều này cho thấy thị trường văn phòng cho thuê sẽ tăng nguồn cung đáng kể tại Bình Dương trong thời gian tới, và chúng tôi kỳ vọng rằng với lượng vốn FDI đổ về tại đây thì thị trường BĐS Bình Dương sẽ có những bước tiến đáng kể, riêng thị trường văn phòng cho thuê sẽ nở rộ sớm trong dịp đầu năm này” Đó là nhận định đầy lạc quan của ông Matthew Powell giám đốc chi nhánh Hà Nội, Savill Việt Nam. |