Bất động sản

Giải quyết nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị là công tác được Bộ Xây dựng chú trọng đẩy mạnh trong năm 2012.

Cùng với đó là những điều chỉnh, tạo điều kiện từ phía Bộ Xây dựng như về cơ chế, chính sách cho cả chủ đầu tư và người mua nhà, nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu về nhà ở cho người dân. Đây cũng là nhiệm vụ trọng tâm của Ngành được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng chỉ đạo mới đây.

Bộ Xây dựng cho rằng, các chương trình nhà ở xã hội trọng điểm như: Nhà ở cho công nhân KCN, nhà cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; nhà ở cho học sinh, sinh viên; nhà ở cho các hộ nghèo ở nông thôn cần tiếp tục đẩy mạnh nhằm bảo đảm an sinh xã hội. Do đó, các bộ, ngành và các địa phương tạo điều kiện, đơn giản về thủ tục, tập trung nguồn lực và giải quyết các vướng mắc về tín dụng ưu đãi và miễn, giảm thuế để đẩy mạnh các chương trình xây dựng nhà ở xã hội đang được triển khai.

Ông Đàm Quang Tuấn - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Đà Nẵng nêu ý kiến, đối với các nhà đầu tư, điều băn khoăn lớn nhất là nguồn vốn đầu tư. Thứ hai là nguồn vốn cho vay cho người mua. Mặc dù chúng ta cũng đã đưa ra nhiều giải pháp, nhưng năm 2012 vẫn sẽ tiếp tục khó khăn. Nhưng tôi cũng tin rằng, tính nhân văn của xã hội ta và đảm bảo an sinh, thì vấn đề này tiếp tục được nhà nước quan tâm, phải làm sao đáp ứng chỗ ở, chỗ làm cho người dân.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, Bộ Xây dựng sẽ sớm giải quyết các vướng mắc về xác định giá đất, nộp thuế thu nhập cá nhân trong kinh doanh BĐS trong năm 2012. Giải quyết vướng mắc về xác định giá đất sát giá thị trường, vì việc xác định tiền sử dụng đất theo quy định hiện nay còn một số bất cập cần tháo gỡ. Thị trường BĐS nói chung hồi phục thì cũng là cơ sở để nhà ở xã hội có điều kiện thuận lợi hơn.

GS.TS Đặng Hùng Võ đưa ra cách thức khác để phát triển quỹ nhà ở xã hội: Chúng ta có thể có sự hỗ trợ của Chính phủ và kêu gọi sự hỗ trợ của cộng đồng DN. Những người tham gia vào dự án nhà ở thu nhập thấp là những người có thu nhập chưa cao, có thể tự tham gia cho chính mình, vì thế sẽ rất tiết kiệm, vì họ làm cho họ. Ở đây, sức mạnh của cộng đồng trong việc làm nhà ở xã hội là rất lớn.

Để chấn chỉnh thị trường BĐS, trong đó có nhà ở cho người có thu nhập thấp, Bộ Xây dựng khẳng định, không để thị trường này trở thành nhân tố tác động gây ra lạm phát cao và những bất hợp lý của thị trường. Đồng thời, các cơ quan chức năng cũng cần có sự phối hợp với Bộ Xây dựng để kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư vào thị trường, trên cơ sở tạo thuận lợi hơn nữa đối với các tiến độ dự án nhà ở xã hội và xem xét mức giá phù hợp hơn bằng việc sử dụng các công nghệ hiện đại, tiên tiến.