10:32 | 17/09/2019

Thừa Thiên - Huế: Thị trường bất động sản biến động mạnh

(Xây dựng) - Thị trường bất động sản ở Thừa Thiên - Huế bắt đầu phát triển mạnh khoảng 3 năm trở lại đây và “nóng” lên từ giữa năm 2018 đến nay, khu vực giá đất được “thổi” cao thuộc phía Đông Nam TP Huế.


Nhiều doanh nghiệp, sàn giao dịch bất động sản phát triển mạnh khiến thị trường bất động sản cũng biến động theo.

Nhằm tháo gỡ vướng mắc trên, Hội nghị triển khai Kế hoạch số 171/KH-UBND ngày 18/7/2019 của UBND tỉnh về việc thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ về giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh và triển khai chuyên đề công tác quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa được UBND tỉnh phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức.

Ông Nguyễn Phước Bửu Hùng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thừa Thiên - Huế cho biết: Bắt đầu từ năm 2016, thị trường bất động sản tại Huế có những bước phát triển, các ngân hàng, các nhà đầu tư liên tục đạt được kết quả kinh doanh khả quan. Thị trường bất động sản chính thức bước vào giai đoạn bùng nổ, đặc biệt khu vực phía Đông Nam TP Huế, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân khi trung tâm hành chính được chuyển về đây, hạ tầng kỹ thuật khu vực đã được dần đầu tư hoàn chỉnh.

Thị trường bất động sản tại Thừa Thiên - Huế hiện nay đã bắt đầu “nóng” trở lại. Du lịch phát triển, cộng thêm những chính sách cởi mở của tỉnh Thừa Thiên - Huế đã kích thích một làn sóng đầu tư mới vào lĩnh vực bất động sản. Một số nhà đầu tư đã cam kết tái khởi động dự án như: Dự án xây dựng công trình dịch vụ du lịch, văn phòng, căn hộ cao cấp của Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam tại số 4 Hà Nội, có tổng vốn đầu tư 267 tỷ đồng; Dự án Le Babilone De Hue của Cty Đầu tư kinh doanh nhà Thành Đạt (Viwaseen cũ) tại đường Nguyễn Tri Phương, với vốn đầu tư 160 tỷ đồng; Dự án xây dựng công trình dịch vụ du lịch, văn phòng của Cty CP Đầu tư xây dựng du lịch và Phát triển Đất Vàng tại khu nhà đất số 14, 16, 18 và 20 Lý Thường Kiệt, vốn đầu tư 600 tỷ đồng…

Không chỉ ở TP Huế, các khu vực ven biển khu vực Chân Mây - Lăng Cô (huyện Phú Lộc) với hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang gấp rút triển khai.

Thị trường đất nền tại các dự án dân cư ở phía Đông Nam thành phố có “ấm” và rất sôi động đã tạo sự lan tỏa cho các dự án đất nền lân cận ở thị xã Hương Thủy, huyện Phú Vang cũng phát triển theo. Trong khi các dự án đất nền ở khu vực phía Bắc, Tây Bắc lại rất trầm lắng, giá đất cũng ổn định. Nguyên nhân giá đất khu vực trên “nóng” lên do hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn chỉnh, các khu hành chính, trường học đã chuyển về phía Nam và mong muốn của người dân được ở gần trung tâm hơn đã khiến giá đất có phần tăng cao.


Đất nền vùng ven TP Huế cũng tăng mạnh.

Theo thống kê từ Ban quản lý Khu vực phát triển đô thị tỉnh, năm 2015 khu An Vân Dương chỉ có 32 dự án đã và đang triển khai, sau đó tăng lên 56 dự án năm 2018. Nhiều dự án có tốc độ triển khai nhanh như: Khu đô thị Phú Mỹ An của Cty CP ANIVEST; Tập đoàn Bitexco đầu tư tại khu nước nóng, du lịch Mỹ An tại khu D, khu An Vân Vương. Các dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao như: Đường Tố Hữu về cảng hàng không Phú Bài, đường Mỹ An - Thuận An...

Theo ông Nguyễn Phước Bửu Hùng, trên địa bàn tỉnh còn xuất hiện tình trạng một số chủ đầu tư dự án chưa thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, nhất là tuân thủ quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, gây khó khăn trong công tác quản lý Nhà nước, ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng. Một số tổ chức huy động vốn mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện, chưa được Sở Xây dựng xác nhận; một số tổ chức chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, việc huy động vốn chưa được công khai…

Phát biểu tại Hội nghị, ông Phan Thiên Định - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế nhấn mạnh: Lãnh đạo tỉnh cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp và các nhà đầu tư giải quyết các vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh rút ngắn thời gian liên quan đến thủ tục đầu tư, tạo lập nhiều kênh thông tin để lắng nghe và chia sẻ, phản hồi lại các ý kiến của các đơn vị, doanh nghiệp, tạo điều kiện tối đa để doanh nghiệp phát triển bền vững. Xây dựng cơ sở liên thông giữa các sở, ban, ngành, lấy cải cách hành chính, phục vụ người dân doanh nghiệp làm giải pháp căn cơ để thu hút đầu tư. Tỉnh cũng đang yêu cầu các sở, ngành liên quan sớm xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, quy hoạch… công khai với người dân, doanh nghiệp tạo thuận lợi trong tra cứu các thông tin bất động sản…

Trí Đức

Các bài đã đăng: