Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh có các công văn số 1022/KH-VP ngày 24/10/2011 và số 1100/KH-VP ngày 21/11/2011 đề nghị Bộ Xây dựng tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở công trình dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và dịch vụ Từ Sơn, Bắc Ninh. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Mặc dù Khu đô thị và dịch vụ Từ Sơn, Bắc Ninh đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được Sở Xây dựng Bắc Ninh phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh tại các Quyết định số 09/QĐ-SXD ngày 12/01/2010 và số 14/QĐ-SXD ngày 13/01/2011, nhưng quy hoạch này có một số thay đổi về cơ cấu sử dụng đất ở so với quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Từ Sơn tỷ lệ 1/2000 đã được Uỷ ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 699/QĐ-UBND ngày 28/3/2009.

Cụ thể, theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, mục tiêu của Khu đô thị và dịch vụ Từ Sơn là nhằm phục vụ nhu cầu ăn ở, sinh hoạt của cán bộ, công nhân khu công nghiệp và dân cư trong vùng; trong cơ cấu sử dụng đất khu đô thị và dịch vụ: diện tích đất ở đô thị là 643.900m², đất nhà ở xã hội là 58.200m². Nhưng theo điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, lô đất nhà ở công nhân (25.405m²) và một phần đất xây nhà ở xã hội (11.194m²) được chuyển sang Khu công nghiệp Từ Sơn; trong khu đất ở diện tích 519.089m², tỷ lệ đất biệt thự chiếm khoảng 58%, đất liền kề chiếm khoảng 37%, đất nhà ở xã hội chiếm khoảng 2,5%, công trình hỗn hợp chiếm 2,5%.

Vì vậy, các văn bản pháp lý liên quan tới việc điều chỉnh trên so với quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 phải được bổ sung.

Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở công trình sau khi các văn bản trên được bổ sung./.