14:16 | 06/06/2019

Những điểm bất thường trong một vụ đấu giá đất tại Vũng Tàu

(Xây dựng) - Thời gian gần đây, dư luận quan tâm đến những điểm bất thường trước sau không như một trong việc đấu giá mảnh đất hơn 14ha tại Vũng Tàu mà Cty CP Đầu tư du lịch Quốc Hương trước đây đã trúng thầu. Nhưng vì lý do nào đó mà chính quyền sở tại và đơn vị tổ chức đấu giá đất có văn bản thu hồi đất và thông báo đấu giá lại từ đầu, sau đó đột ngột lại tạm dừng?

Văn bản quy chế đấu giá dựa trên căn cứ pháp lý đầy đủ công bố công khai.

Được biết, Cty CP Đầu tư du lịch Quốc Hương (Cty Quốc Hương) đã trúng đấu giá lô đất diện tích 140,607,7m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu theo Quyết định số 3456-UBND ngày 4/12/2018 sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ để đầu tư dự án Khu du lịch biển nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, ngày 28/1/2019, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có Quyết định số 201/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 3456/QĐ –UBND ngày 04/12/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu liên quan đến việc cho Cty CP Đầu tư du lịch Quốc Hương thuê 140.607,7m2 đất tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đô, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Sau một thời gian, bất ngờ ngày 10/05/2019, Cty CP Đấu giá và Dịch vụ tài sản Đồng Nai thông báo rộng rãi quy chế đấu giá quyền sử dụng đất của lô đất mà Cty Quốc Hương đã trúng trước đó trên cơ sở Trung tâm phát triển quỹ đất Bà Rịa Vũng Tàu uỷ quyền bán đấu giá nhằm mục đích lựa chọn những nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án này.

Nhiều doanh nghiệp, đơn vị đã tham gia quan tâm tham gia mua hồ sơ và chuẩn bị điều kiện để đấu giá theo những thông tin được công bố.

Điều bất ngờ là trước ngày đấu giá khoảng 1 tuần (dự kiến 07/6) thì lại có văn bản hỏa tốc Cty Quốc Hương xin xem xét trả tiền 1 lần theo giá thị trường, đồng thời xin hỗ trợ di dời 31 hộ dân sản xuất cá khô tại khu đất trong dự án và một số công tác khác.

Vì đề xuất này của Cty quốc Hương ngày 31/5/2019, Trung tâm phát triển quỹ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản số hoả tốc 433/TTPTQĐ-ĐTĐ gửi Sở Tài nguyên & Môi trường về việc xin ý kiến tạm dừng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất diện tích 140.607,7m2, tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, do ông Ngyễn Thái Sinh - Giám đốc Trung tâm ký.

Văn bản của Sở Tài Nguyên & Môi trường Bà Rịa – Vũng Tàu dừng đấu giá đột ngột khiến nhà đầu tư tham gia nộp hồ sơ bức xúc.

Ngay sau đó, ngày 31/5/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản hỏa tốc số 3121/STNMT-TTPTQĐ về việc tạm dừng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất diện tích 14.607,7m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ với lý do cần xem lại đề nghị của Cty Quốc Hương vì doanh nghiệp này xin hỗ trợ di dời 31 hộ dân bản địa, đã điều chỉnh quy hoạch 1/500 và có hơn 7,3 tỷ tiền ký quỹ.

Như vậy, với quyết định tạm dừng đấu giá này thì các đơn vị đã mua hồ sơ đấu giá đặt vấn đề tại sao không quyết định trước khi đưa ra đấu giá công khai mà đã công bố đấu giá sau đó trong thời gian ngắn lại quyết định dừng mà không thực hiện quyết định thu hồi, huỷ bỏ kết quả như văn bản của UBND tỉnh đã chỉ đạo?

Thêm một điểm bất thường là đất đấu giá ở Vũng Tàu nhưng đơn vị tham gia nộp hồ sơ lại phải lặn lội nộp hồ sơ tận Đồng Nai theo thông báo đấu giá: “địa điểm nộp hồ sơ: Tại văn phòng Cty CP Đấu giá và Dịch vụ tài sản Đồng Nai, số 31/9 đường Lê Quý Đôn, phường Tân Hiệp, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai”.

Như vậy, một loạt các văn bản mà cơ quan chức năng, chính quyền Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành thực hiện không thống nhất. Bên cạnh đó, các tổ chức đủ mạnh về năng lực tài chính, có kinh nghiệm muốn chuẩn bị điều kiện tốt nhất để tham gia đấu giá đúng quy định của pháp luật lại bức xúc do công tác tổ chức đấu giá đã bị dừng đột ngột.

Tuấn Anh

Các bài đã đăng: