14:43 | 14/12/2012

Bộ Xây dựng & BIDV:

Phối hợp triển khai chương trình xây dựng nhà ở xã hội

 Clip: Triển khai xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2012-2015

Ngày 14/12/2012, tại Hà Nội đã diễn ra Lễ ký kết “Thỏa thuận phối hợp triển khai chương trình xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2013 – 2015” giữa Bộ Xây dựng và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam về việc phối hợp triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS Việt Nam.


Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng phát biểu tại Lễ ký kết

Nhằm thực hiện các Nghị quyết của Chính phủ, đặc biệt là Nghị quyết số 83/NQ-CP ngày 7/12/2012 về việc triển khai quyết liệt và đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng; thực hiện nhất quán mục tiêu kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô trong thời gian còn lại của năm 2012 và những tháng đầu năm 2013.

Tham dự lễ ký kết, về phía Bộ Xây dựng có Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng – Phó Trưởng ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở & thị trường BĐS, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam - Ủy viên BCĐ Trung ương về chính sách nhà ở & thị trường BĐS cùng đại diện lãnh đạo các đơn vị thuộc Bộ. Về phía BIDV có ông Trần Bắc Hà, Chủ tịch HĐQT ; ông Phan Đức Tú - Ủy viên HĐQT, TGĐ BIDV cùng các thành viên HĐQT, ban giám đốc, các phòng ban, chi nhánh của BIDV và đại diện lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam...

Phát biểu tại lễ ký kết, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định Chính phủ và Quốc hội đều yêu cầu tập trung phá băng thị trường BĐS. Hiện trên 50% tổng dư nợ tín dụng là BĐS , nợ xấu sẽ ảnh hưởng đến tín dụng, ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế vĩ mô cũng như đời sống nhân dân. Việc tháo gỡ khó khăn thị trường BĐS không chỉ ổn định kinh tế vĩ mô mà còn giúp dân nghèo về nhà ở.

Bộ trưởng nhấn mạnh: Nhiệm vụ quan trọng hiện nay là tập trung rà soát tất cả các dự án BĐS, kiểm soát phát triển, đánh giá lại thị trường để có kế hoạch đầu tư phù hợp, khắc phục tình trạng phát triển theo phong trào, tự phát, thiếu kế hoạch, dựa vào nguồn cung ảo. Bộ Xây dựng đang tập trung cụ thể hóa chiến lược bằng việc xây dựng và trình Chính phủ các nghị định, cụ thể như Nghị định về nhà tái định cư, Nghị định nhà xã hội… Các quy định này sẽ tạo hành lang pháp lý, môi trường để huy động các nguồn lực từ doanh nghiệp, nhà nước và người dân để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Bộ đang phối hợp với các Bộ ngành liên quan, đặc biệt là các ngân hàng thương mại để có những gói hỗ trợ cho nhà ở xã hội. Các ngân hàng có cam kết cụ thể, dành tín dụng cho cả nhà đầu tư và người mua nhà với lãi xuất thấp, trong trung và dài hạn, bảo đảm đầu tư có hiệu quả và người dân thì mua được nhà. Đồng thời, Bộ cũng phối hợp với Bộ Tài chính nghiên cứu để đưa ra chính sách về tài khóa tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, các Bộ, ngành các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang tích cực tháo gỡ khó khăn cho thị trường…


Lễ ký kết. Ảnh: Thiên Trường

Theo thỏa thuận được ký kết, trong giai đoạn 2013 – 2015, BIDV cam kết dành gói tín dụng trung dài hạn quy mô 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ triển khai các chương trình xây dựng NƠXH. Cụ thể, đối với chủ đầu tư thực hiện dự án, doanh số cho vay tối đa là 10.500 tỷ đồng (chiếm 35% gói tín dụng); mức vay cho vay tối đa là 70% trên tổng mức đầu tư của dự án; lãi suất cho vay bằng lãi suất của Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB); thời gian cho vay tối đa 05 năm. Đối với người mua nhà, doanh số cho vay tối đa là 19.500 tỷ đồng (chiếm 65% gói tín dụng); mức cho vay tối đa là 85% trên giá trị căn nhà; lãi suất cho vay thấp hơn 10% so với mặt bằng lãi suất cho vay bình quân các tổ chức tín dụng; mức lãi suất có thể thấp hơn trong trường hợp Nhà nước có cơ chế hỗ trợ; thời gian cho vay tối đa 15 năm. Mức vốn cho vay cụ thể đối với từng dự án và từng khách hàng mua nhà do BIDV quyết định sau khi tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn.

Trong đó, đối tượng được BIDV xem xét cấp tín dụng bao gồm: Chủ đầu tư triển khai các dự án NƠXH, nhà ở thương mại có diện tích sàn căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/ m2; người mua nhà thuộc đối tượng được giải quyết nhu cầu về NƠXH, các đối tượng có TNT, trung bình không đủ điều kiện được giải quyết nhu cầu về NƠXH nhưng có nhu cầu về nhà ở, các đối tượng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng đã xuống cấp hư hỏng hoặc diện tích bình quân dưới 8m2/ người, các hộ gia đình thuộc diện tái định cư (TĐC) mà chưa được Nhà nước bố trí đất ở hoặc nhà ở TĐC; chính quyền địa phương trực tiếp triển khai đầu tư hoặc mua lại nhà ở phục vụ cho các chương trình nhà ở TĐC, nhà ở cho các gia đình chính sách, nhà ở cho cán bộ công nhân viên thuộc các cơ quan hành chính sự nghiệp…

Ông Trần Bắc Hà – Chủ tịch HĐQT BIDV cho biết, với vai trò và vị thế là một trong những ngân hàng thương mại hàng đầu của Việt Nam, thời gian vừa qua BIDV đã rất tích cực tham gia chương trình, các dự án phát triển nhà ở và là ngân hàng thương mại đầu tiên tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội năm 2012. BIDV đã và đang chủ động nghiên cứu đề xuất kiến nghị trình Chính phủ những biện pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, đề xuất thành lập định chế tài chính tái cho vay thế chấp nhà ở… với định hướng không chỉ dừng lại ở việc hỗ trợ nguồn vốn cho chủ đầu tư dự án mà còn tập trung hỗ trợ cả thị trường đầu ra với gói tín dụng dành cho người mua nhà, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nhằm giải quyết lượng hàng tồn kho khá lớn; giải quyết bài toán nợ xấu… BIDV hy vọng, Thỏa thuận phối hợp triển khai hợp tác giữa Bộ Xây dựng và BIDV sẽ giải quyết được phần nào khó khăn, vướng mắc của chủ đầu tư trong quá trình triển khai các dự án NƠXH, đồng thời góp phần tạo điều kiện để đông đảo người dân lao động TNT có được ngôi nhà riêng của mình. Đây cũng là hành động thiết thực và thể hiện quyết tâm cao của Bộ Xây dựng và BIDV nhằm phấn đấu đạt được các mục tiêu phát triển KT-XH năm 2012 theo chỉ đạo của Chính phủ, đẩy mạnh phát triển NƠXH, hỗ trợ tích cực thúc đẩy thị trường BĐS vượt qua khó khăn…

Hiện nay, BIDV cũng đã và đang triển khai:

- Chương trình tín dụng 2.000 tỷ đồng dành cho các dự án nhà ở TNT khu vực đô thị và nhà ở công nhân KCN. Chương trình này hướng đến việc tài trợ vốn cho các chủ đầu tư dự án với mức cho vay bằng 70% tổng mức đầu tư và lãi suất cho vay bằng lãi suất VDB. BIDV đã phê duyệt cho vay các dự án thuộc chương trình này là 653 tỷ đồng (~32,65% quy mô gói tín dụng), trong đó số tiền đã giải ngân đến thời điểm hiện tại là 350 tỷ đồng (~53% giá trị các hợp đồng cho vay đã ký).

- Chương trình tín dụng 4.000 tỷ đồng dành cho cá nhân, hộ gia đình mua nhà với mức cho vay tối đa bằng 85% giá trị căn nhà, thời gian vay vốn lên tới 15 năm và lãi suất trong 06 tháng đầu hiện tại là 12%/ năm. Doanh số giải ngân hiện tại của gói tín dụng đạt 647 tỷ đồng, dư nợ là 620 tỷ đồng.

- Ngoài chương trình tài chợ các dự án nhà ở TNT, BIDV cũng đã và đang xem xét tài trợ 03 dự án thuộc chương trình 12.500 căn hộ TĐC thuộc KĐT mới Thủ Thiêm (TP.HCM) với tổng số tiền BIDV cam kết tài trợ là 6.806 tỷ đồng...

Linh Anh (baoxaydung.com.vn)

Bản in

Theo dòng sự kiện:

Xem tiếp

Các bài đã đăng: